楼市的“3个”趋势已经很明显了,聪明的炒房客已经选择退市

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据国家统计局发布的显示,(2016年-2020年)全国商品房平均销售价格从7404.48元/平,涨到了9860元/平,上涨了2455.52元/平。一套100平的房子,不到五年的时间涨了超过24万。

在房价上涨的年代,很多人尝到了时代的红利,靠着买房发家致富,甚至实现了财富自由。不知不觉间,房价也到了很多人望而生叹的地步。在那个时代,也衍生出了一个新的行业:炒房客。

然而,随着楼市风向的转变,楼市的“3个”趋势已经很明显,一些聪明的炒房客不仅不敢抄底入市,反而选择抛售房产紧急退市。难道他们真的这么不看好未来的楼市吗?一起来看看吧。

第一,“房住不炒”不会改变

房子是用来住的,不是用来炒的。自2016年,房住不炒被提出,至今已经五年有余。不管是从以往的调控政策,还是从如今的利好政策来看,这一点都是不会改变的。

同年下半年,多个城市陆续出台楼市调控政策——限购、限贷、限售等等,以控制房价过快上涨,遏制炒房行为。再到2022年初的利好政策——购房补贴、降低首付等等,鼓励无房刚需人群购房。再到如今的松绑政策——松绑限购、限贷、限售等等,降低刚需、刚改人群的购房门槛。这些政策,无不是为了突出房子的居住属性。

房住不炒的基调不会改变,炒房客还在幻想房价反弹,以此达到炒房的目的,只会被楼市套牢。

第二,房价不可能反弹

自2021年下半年开始,全国70个大中城市中,多个城市的房价呈下跌的态势。到了下旬,更是超9成的城市房价下跌,全国房价迎来了普跌。值得注意的是,就连广受追捧的热门城市也不例外。时至今日,依旧有城市房价持续性下跌,没有任何回暖的迹象。

这在以往的不难看出,未来的房价不可能反弹。随着时间的推移,炒房客的持有成本越来越高,即使止损才是明智之举。

第三,房地产税是迟早的事情

众所周知,房地产税是针对多套房家庭的税费。一旦房地产税出台,炒房客必然是最先被征收的群体。尽管前段时间相关负责人表示,目前不具备扩大试点房地产税的条件,但并不意味着永远不会出台。

还在苦苦挣扎的炒房客,现在退市还来得及。一旦房地产全面出台,再想退市就不会那么容易了。

posted @ 22-06-18 03:00  作者:admin  阅读量:
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